Get Adobe Flash player
Независимая экспертиза Объекты оценки Оценка земли

Оценка земли

На сегодняшний день оценка земли является одним из наиболее популярных видов оценочных услуг. Возрастает рыночная активность предприятий, увеличиваются доходы населения, развиваются ипотечное и другие виды кредитования. Все это требует предоставления высокопрофессиональных услуг по оценке земельных участков.


Оценка земельного участка производится исходя из принципа его наиболее эффективного использования. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:
- Земли сельхозназначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства
- Земли поселений-земли населенных пунктов, дачных, рабочих, курортных поселков
- Земли промышленных зон
- Земли историко-культурного, природоохранного значения
- Лесные земли, покрытые и непокрытые лесными угодьями
- Земли, занятые водными ресурсами, гидротехническими объектами и сооружениями
- Земли запаса, не предоставленные в аренду и собственность субъектам РФ

Земельные участки часто становятся объектами товарно-хозяйственных отношений, так как любая деятельность человека неразрывно связана с землей. Земельный фонд не бесконечен, поэтому чем меньше на рынке предложений по продаже земельных участков, тем выше на них цена.

Оценка земельного участка проводится для следующих целей:
- С целью принятия управленческих решений;
- С целью совершения сделок купли-продажи;
- Для получения ипотеки или использовании в качестве залога;
- Для оптимизации налогообложения;
- С целью разрешения различных имущественных споров;
- При внесении земельного участка в уставной капитал общества;


Оценка стоимости земельных участков проводится согласно принципа наиболее эффективного использования. Оценка рыночной стоимости земельных участков городских земель проводится на основании данных о сделках купли-продажи, величины ставки арендной платы, цены предложений, экологического состояния местности, дополнительных улучшений и т.д. Оценка земельных участков сельхоз-назначения производится, исходя из анализа урожайности, выручки за реализацию сельхозпродукции. Оценка дачных земельных участков проводится исходя из аналитики цен сделок купли-продажи, наличия транспорта, подъездных путей, удаленности от центральных магистралей, природной среды, наличия инженерных коммуникаций на участке.


Стоимость работ по оценке земельных участков смотрите по прайс-листу.

Документы, необходимые для проведения оценки земельного участка:


- Документ о праве собственности на земельный участок (или праве пользования);
- Кадастровый план земельного участка;
- Данные о наличии обременений земельного участка (залог, долгосрочные договора аренды);
- Подробные данные об имеющихся на земельном участке сооружениях.

+7(8352) 28-61-71