Оценка земли

На сегодняшний день оценка земли является одним из наиболее популярных видов оценочных услуг. Возрастает рыночная активность предприятий, увеличиваются доходы населения, развиваются ипотечное и другие виды кредитования. Все это требует предоставления высокопрофессиональных услуг по оценке земельных участков.

Оценка земельного участка производится исходя из принципа его наиболее эффективного использования. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:
- Земли сельхозназначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства
- Земли поселений-земли населенных пунктов, дачных, рабочих, курортных поселков
- Земли промышленных зон
- Земли историко-культурного, природоохранного значения
- Лесные земли, покрытые и непокрытые лесными угодьями
- Земли, занятые водными ресурсами, гидротехническими объектами и сооружениями
- Земли запаса, не предоставленные в аренду и собственность субъектам РФ

Земельные участки часто становятся объектами товарно-хозяйственных отношений, так как любая деятельность человека неразрывно связана с землей. Земельный фонд не бесконечен, поэтому чем меньше на рынке предложений по продаже земельных участков, тем выше на них цена.

Оценка земельного участка проводится для следующих целей:
- С целью принятия управленческих решений;
- С целью совершения сделок купли-продажи;
- Для получения ипотеки или использовании в качестве залога;
- Для оптимизации налогообложения;
- С целью разрешения различных имущественных споров;
- При внесении земельного участка в уставной капитал общества;

Оценка стоимости земельных участков проводится согласно принципа наиболее эффективного использования. Оценка рыночной стоимости земельных участков городских земель проводится на основании данных о сделках купли-продажи, величины ставки арендной платы, цены предложений, экологического состояния местности, дополнительных улучшений и т.д. Оценка земельных участков сельхоз-назначения производится, исходя из анализа урожайности, выручки за реализацию сельхозпродукции. Оценка дачных земельных участков проводится исходя из аналитики цен сделок купли-продажи, наличия транспорта, подъездных путей, удаленности от центральных магистралей, природной среды, наличия инженерных коммуникаций на участке.

Стоимость работ по оценке земельных участков смотрите по прайс-листу.

Документы, необходимые для проведения оценки земельного участка:

- Документ о праве собственности на земельный участок (или праве пользования);
- Кадастровый план земельного участка;
- Данные о наличии обременений земельного участка (залог, долгосрочные договора аренды);
- Подробные данные об имеющихся на земельном участке сооружениях.

+7(8352) 28-61-71